Yatırım yolu ile Türk vatandaşlığı kazanmanın yöntemi Türk Vatandaşlığı Kanunu’nun 46. Maddesi gereği Cumhurbaşkanı tarafından çıkarılan; 19.09.2018 tarihli Resmî Gazete’de yayımlanan, 106 sayılı Cumhurbaşkanlığı kararı ve 7.12.2018 tarihli Resmî Gazete’de yayımlanan 418 sayılı Cumhurbaşkanlığı Kararı ile yapılan değişiklikler ile yabancılar aşağıdaki şartlardan en az birini sağlamaları halinde Türk vatandaşlığı kazanabileceklerdir. Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı kazanılması için avukatla iletişime geçmenizi tavsiye ederiz.
Yatırım yoluyla Türk Vatandaşlığı kazanılması taşınmaz satın alımı ile gerçekleşebilmektedir. Minimum 250.000 USD (Amerikan Doları) veya farklı bir döviz ya da Türk Lirası karşılığı tutarında bir taşınmazı 3 yıl satılmayacağına dair şerh koydurarak vatandaşlık kazanılabilir. 250 bin Amerikan Doları alınabilecek en düşük taşınmaz bedelidir. Bu miktar önceki düzenleme de 1 milyon Amerikan Doları idi. Buna ek olarak Yabancı kişinin, satın aldığı, kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurduğu ve en az 250.000 USD (Amerikan Doları) veya farklı bir döviz ya da Türk Lirası karşılığı tutarın peşin olarak ödemesi sonrası noterde düzenlenecek sözleşmede 3 (üç) yıl süre ile mülkün devri ve terkinin yapılamayacağı taahhüt etmelidir. yapılan tapu siciline şerh işlemi Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafınca edilmektedir
Taşınmaz satın alımına ek olarak minimum 250 bin Dolar tutarında kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulmuş yapı için taşınmaz satış vaadi sözleşmesi yapılması da yabancının vatandaşlık kazanmasına sebep olacaktır. Bu durumda da 3 sene boyunca yapının veya sözleşmenin devrinin yapılamayacağı noterde yapılan satış vaadi sözleşmesine eklenir. Sonradan yapılan düzenleme ile 1 milyon Amerikan Doları olan bu yatırım 250.000 Dolar’a indirilmiştir.
Taşınmaz satın alarak yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı kazanmak isteyen yabancının alacağı taşınmaz sayısı önemli değildir. Önemli olan tüm taşınmazların bedelinin toplamı 250.000 USD olması ve üç sene satılmama şartının gerçekleşmesidir. Yabancı kişi aynı anda veya farklı zamanlarda birden fazla taşınmaz satın alarak toplam miktara ulaşabilir.
Yatırım yoluyla Türk Vatandaşlığı kazanılması sabit sermaye yatırımı ile gerçekleşebilmektedir. Yabancı kişinin minimum 500.000 Amerikan Doları veya farklı bir döviz ya da Türk Lirası karşılığı tutarında sermaye yatırımı gerçekleştirmesi gereklidir. Yapılan değişiklik öncesinde sabit sermaye yatırımı tutarı 2.000.000 USD Amerikan Doları idi. Yapılan değişiklik sonrası bu miktar 500.000 Amerikan Dolarına düşürülmüştür. Sabit sermaye yatırımı, Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı aracılığıyla tespit edilmektedir.
Yatırım yoluyla Türk Vatandaşlığı kazanılması istihdam oluşturma ile gerçekleşebilmektedir. Türk vatandaşı olmak isteyen yabancı, Türkiye’de çalışan sayısı en az 50 kişi olucak şekilde istihdam alanı oluşturmalıdır. Yapılan son cumhurbaşkanlığı kararıyla yatırım yoluyla Türk vatandaşlığının istihdam oluşturma yoluyla kazanılması için istihdam sayısı 50 kişiye düşürüldü. Öncesinde 100 kişilik istihdam aranıyordu. İstihdamın Aile, Çalışma & Sosyal Hizmetler Bakanlığı tarafından tespit edilmektedir
Yatırım yoluyla Türk Vatandaşlığı kazanılması bankalara mevduat yatırımı ile gerçekleşebilmektedir. Bankalara mevduat yatırımı ile türk vatandaşlığının kazanılması için minimum 500.000 USD veya farklı bir döviz ya da Türk Lirası karşılığı tutarında, minimum üç yıl olmak şartıyla Türk bankalarına yatırmak gereklidir. Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı kazanılması için gerekli olan Türk bankalarına belirtilen miktarda para yatırıldığı ve üç sene boyunca bankadan çekilmediği durumu Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu tarafından tespit edilmektedir.
Yatırım yoluyla Türk Vatandaşlığı kazanılması devlet borçlanma araçları ile gerçekleşebilmektedir. Yatırım yoluyla ile Türk Vatandaşlığı kazanabilmek için minimum 500.000 USD tutarını veya Türk Lirası karşılığındaki miktarı devlet borçlanma araçlarını satın almak gereklidir. Yabancı satın aldığı dış borçlanma araçlarını 3 yıl tutmak zorundadır. Yabancının dış borçlanma araçlarını satın aldığını ve 3 yıl bulundurduğunu Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından tespit edilmektedir
Yatırım yoluyla Türk Vatandaşlığı kazanılması yatırım fonu katılma payı ile gerçekleşebilmektedir. Yatırım yoluyla Türk Vatandaşlığı kazanmak isteyen yabancı en az 500.000 USD ya da Türk Lirası karşılığı tutarında girişim sermayesi yatırım fon katılma payı veya gayrimenkul yatırım fon katılma payını satın alması gereklidir. Aldığı minimum girişim sermayesi yatırım fon katılma payı veya gayrimenkul yatırım fon katılma payını üç yıl tutmak şartıyla satın alması gerekir. Alınan fonların miktarı ve yabancının fonları elinde bulundurma süresi Sermaye Piyasası Kurulu tarafından tespit edilmektedir. Yapılan düzenleme öncesi bu miktar 1.5 milyon Amerikan Dolarına denk idi.
Belirtilen tüm maddi değerlerin tespit edilmesinde, tespit gününün tarihindeki TCMB (Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankası) satış kuru veya çapraz kuru esas alınmaktadır.
En az 500.000 ABD doları veya karşılığı döviz tutarında katkı payını, kapsamı Sigortacılık ve Özel Emeklilik ve Denetleme Kurumu tarafından belirlenen fonlarda tutmak ve en az üç yıl sistemde kalmak şartıyla bireysel emeklilik sistemine yatırdığı Sigortacılık ve Özel Emeklilik Düzenleme ve Denetleme Kurumunca tespit edilmiş olmalıdır.
Yatırım Yoluyla Türk Vatandaşlığı kazanılması, yukarıda bahsedilen yatırım şartlarından en az birinin yerine getirilmesi ve ilgili kurumdan Uygunluk Belgesi alınması, yabancının kısa dönem ikamet izni alması ve yatırım yoluyla vatandaşlık almak için başvuruda bulunması neticesinde gerçekleşir.
İlk kısımda belirtilen yatırım türlerinin başvuru ve kabul süreçleri birbirinden farklıdır. Yabancı yatırımcı kendisine uygun olan yatırım türünün usulüne uygun şekilde başvurması gerekir.
Gerekli Belgeler;
Taşınmaz satın alımı ile Türk vatandaşlığı alımında başvuruları Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü Yabancı İşler Dairesi Başkanlığı ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığı değerlendirmektedir. Eksiksiz yapılan başvurular 7 iş günü içerisinde sonuçlandırılır.
Taşınmaz satın alınarak yapılan yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı başvurularında tapu tescilinin yabancı adına yapılmasının ardından kısa süreli ikamet izni alınması şarttır. Kısa süreli ikamet izni başvurusu için gerekli evraklar ise şu şekildedir:
Gerekli Belgeler;
Gerekli Belgeler;
Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı kazanmak için yapılan başvurular Aile, Çalışma ve Sosyal Hizmetler Bakanlığı’nın Uluslararası İşgücü Genel Müdürlüğü tarafından değerlendirilmektedir. Yapılan başvurular 7 gün içerisinde sonuçlandırılır. Eksik evrak tespit edilmesi halinde kurum eksikliğin tamamlanması için başvurana 30 günlük süre verir, bu süre içerisinde tamamlanmayan başvurular reddedilir. Yapılan başvuruların sonuçları İçişleri Bakanlığı ile başvuru sahibine bildirilir.
Gerekli Belgeler;
3 yıllık süre dolmadan yatırılan parayı bankadan çekilebilir ancak 500.000 USD ya da karşılığı miktarın bankadan çekilmesi durumunda başvuru reddedilecektir. Vatandaşlığın kazanılmış olması halinde ise vatandaşlık iptal edilecektir. Yeniden bu yolla başvuru yapmak istedikleri takdirde ise önceki başvuru için geçen süre dikkate alınmayacak, 3 yıllık süre yeniden başlayacaktır.
Bahsedilen usul ile yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı kazanmak isteyen yabancının parasını yatırabileceği 9 çeşit borçlanma aracı bulunmaktadır:
Yatırımcının yatırım yoluyla türk vatandaşlığına hak kazanması için bahsedilen katılma paylarına, asgari tutar yatırıldığı tarihten itibaren 3 yıl boyunca kesintisiz olarak sahip olması gerekmektedir.
Gerekli Belgeler;
İstenen belgeleri yabancı eksiksiz olarak SPK’ya (Sermaye Piyasası Kurulu) teslim ettiği tarihten itibaren 2 iş günü içerisinde Sermaye Piyasası Kurulu tarafından, Merkezi Kayıt Kuruluşu’ndan yabancı yatırımcının GYF (Gayrimenkul Yatırım Fonu) veya GSYF (Girişim Sermayesi Yatırım Fonu) katılım payının yönetmelikte aranan koşulların sağlanıp sağlanmadığı konusunun tespit edilmesi istenir. Merkezi Kayıt Kuruluşu tarafından başvuru sahibi yabancının, yönetmelikte aranan en az miktarı ve kapsamı sağladığının tespit edilmesi neticesinde, bu durum 3 iş günü içerisinde Sermaye Piyasası Kurulu’na bildirilir. Merkezi Kayıt Kuruluşu’ndan alınan yazının üzerine Sermaye Piyasası Kurulu tarafından Uygunluk Belgesi, 2 iş günü içerisinde düzenlenir.
Uygunluk Belgesi Alınması İçin Gerekli Olan Belgeler;
6548 sayılı Kanun madde 31/1(j) uyarınca kısa dönem ikamet izni alınması
Başvuru Usulü
Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığının kazanılması için başvuracak olan yabancı kişi öncelikli kısa dönem ikamet izni alması gerekmektedir. Geçerli bir vizeyle veya vize muafiyetine tabi olarak ülkeye gelen yabancının Türkiye’ye geçerli bir giriş yapması sonrasında Türkiye’de kalış süresini uzatmak isteyen yabancı online olarak kısa dönem ikamet iznine başvurmalıdır. Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığının kazanılması için düzenlenen özel ikamet izni türünde başvurular online olarak yapılmaktadır ve başvuru tarihinden sonra 1 ile 10 gün içerisinde sonuçlandırılır. Yabancının Türkiye’ye giriş yapmasını gerek olmadan özel vekaletname ile başvuru yapılarak sonuçlandırılabilir.
6458 sayılı Kanun’un 31’inci maddesinin birinci fıkrasının (j) bendi uyarınca düzenlenen kısa dönem ikamet izinleri 5 yıla kadar düzenlenebilmektedir. Bu sürenin belirlenmesinde yabancı yatırımcının pasaportun geçerlilik süresine ve özel sağlık sigortasının geçerli olduğu süre dikkate alınır.
İkamet izin kartları başvuru işlemelerinin tamamlanmasından sonra 2 /4 hafta arasında başvurucunun online başvuru sırasında bildirdiği adresine posta yoluyla gönderilir. Online başvuru sırasında yabancının Türkiye’deki ikametgâh adresi bilgisi istenmektedir. İkamet izin kartı yabancının bildireceği adrese teslim olunacağından adres bilgisi önemlidir.
Yatırım Yoluyla Türk Vatandaşlığı Kazanılması adına 6458 Sayılı Kanun Madde 31/1(j) Uyarınca Kısa Dönem İkamet İzni İçin Gerekli Olan Belgeler
Yukarıda bahsedilen yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı kazanma yollarına göre ilgili kurumdan uygunluk belgesi alan ve kısa dönem ikamet izni başvurusunu tamamlayan yabancı, başvuru için gereken belgeler ile İstanbul ve Ankara bulunan Göç İdaresi’nin özel ofislerinde başvuru işlemlerini yapabilir.
Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığının kazanılması için başvuruda bulunan yabancı, eşi ve 18 yaşının altındaki çocukları için de başvuru yapması mümkündür. Netice itibariyle, yabancı yatırımcının aile bireylerinin kısa dönem ikamet izni başvurusu yapması veya ek bir yatırım yapmasına gerek bulunmamaktadır. Diğer aile üyeleri kimlik, pasaport belgeleri, doğum belgesi, medeni halini gösterir belge, resim vb. gibi ek belgeler ile vatandaşlık başvurusundan yararlanabilmektedir.
Yatırım Yoluyla Türk Vatandaşlığı Kazanılması için Başvuruda Gerekli Belgeler
Yabancı yatırımcı evli ise, yabancının vatandaşı olduğu ülkeden alınan apostil onaylı veya Türk Konsolosluğu tarafından onaylanmış Evlenme Belgesiyle eş ile çocuklarını belirten nüfus kayıt belgesi örneği ve noter onaylı Türkçe tercümesi
Yabancı yatırımcı boşanmış ise, yabancının vatandaşı olduğu ülkeden alınan apostil onaylı veya Türk Konsolosluğu tarafından onaylanmış Boşanma Belgesi/ Kararı venoter onaylı Türkçe tercümesi
Yabancı yatırımcı dul ise, yabancının vatandaşı olduğu ülkeden alınan apostil onaylı veya Türk Konsolosluğu tarafından onaylanmış Eşinin Ölüm Belgesivle noter onaylı Türkçe tercümesi
Başvuranın velayetinde bulunan 18 yaşından küçük çocuğun da Türk vatandaşlığı kazanması isteniyorsa diğer ebeveynin bulunduğu yetkili makamdan alınmış apostil onaylı veya Türk Konsolosluğu tarafından onaylı diğer ebeveynin muvafakatini gösteren belge ve noter onaylı Türkçe tercümesi
Hizmet bedelinin Maliye Veznesine ödendiğini gösteren dekont
Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığına başvuru yapan kişilerin yeni Türk isim ve soy ismi tercih etme hakkı vardır. Nitekim Türk kimliği veya pasaportu yabancının seçtiği isim ve soy isme göre düzenlenecektir.
Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı kazanılması için yabancıların seçeceği yatırım türüne göre ilgilenen bakanlıklar, bir komisyon çerçevesinde yabancıların Vatandaşlık başvurusu değerlendirir ve Cumhurbaşkanı’nın onayına sunulur. Netice itibariyle karar, Cumhurbaşkanı tarafından verilmektedir.
Tüm bu süreç uygunluk belgesi alınması, kısa dönem ikamet izni başvurusu, ikamet izin kartının belirtilen adresten teslim alınması ve vatandaşlık başvurusu için gerekli bilgi ve belgelerin sunulması yabancının ülkeye girmesine gerek olmadan özel vekaletname ile uzaktan yapılabilmektedir.
Uygulamada kısa dönem ikamet izni başvuruları genel anlamda 1/2 hafta içinde vatandaşlık başvuruları ise 3/6 ay arasında sonuçlandırılır.
Eserçelik Hukuk Bürosu; İstanbul ilinde faaliyet gösteren ve Avukat Doğa Eser Eserçelik tarafından başta sağlık ve boşanma hukuku alanında hizmet veren İstanbul Hukuk Bürosudur.
